“买房前作念好了计划中介费的准备，没念念到牙东谈主主动给我打了6折。”购房者钱先生告诉潮新闻记者，近期他买入了亚运村桂冠东方一套房，总价为500多万元。没念念到还未提议打折的念念法，牙东谈主就主动给买方部分的中介费打了6折。

“据我所知，这如故是极大的扣头了。”钱先生默示，更让他感到不测的是，在两边缔结契约期，他发现卖方的中介费是原价，莫得扣头。“难谈这即是买方阛阓的潜法则吗？”

买方阛阓潜法则 房主中介费高于买家

针对卖方中介费高于买方的情况，不少牙东谈主坦言，这如实是“买方阛阓”的一种潜法则。

如今，杭州二手房阛阓住宅挂牌量如故逾越18万套，近月的成交量仅有五六千套。去化压力之下，为促成交游，更多优惠的“天平”也会往买家身上歪斜。

黄龙一带一位崇拜学区房交游的牙东谈主告诉记者，本年以来，他手上成交的二手房，房主端收取的中介费均莫得扣头，为总房价的1%+5000元，而买家一般不错在此基础上打7-8折。

该牙东谈主默示，就我方门店场所板块，房主出售的急迫性弘远于买家。另外，学区房总价不会很高，中介费相对较低。实质交游中，房主更关爱能否尽快出售，不会过多纠结于中介费的扣头。

对此自得，闲林一牙东谈主也默示，现在刚需二手房交游时的中介费，大部分情况下，卖方收取按原价奉行，买方会相宜给以扣头，最低不错低廉5000元。

中介费扣头也和房源稀缺度联系 热点次新址营业两边扣头相一致

“前几天我卖房的期间，如故条件中介给我和买家雷同的扣头。”市中心老少区一房主柳女士告诉记者，上周我方卖掉了手里的“老破小”。

竖立面积45正常米的房源，柳女士一驱动的挂牌价在120万元，但买家径直还到了110万元。“这个价钱竟然如故到了系数小区的最低点，那时我也很夷犹，是不是卖得太低廉了。”

柳女士坦言，几经纠结下，如故甘愿以低于我方形式预期的价钱成交。但在中介费上，我方但愿能和买家有雷同的扣头。

对此，市中心的牙东谈主默示，天然在买方阛阓，房主为“过失”一方，但在实质交游议价中，若是房主在房价上作出了很大的衰弱，那么相应的也会但愿能在中介费上赢得“赔偿”。

牙东谈主坦言，不同的东谈主关于中介费的条件也不同。 此外，在一些热点次新址、中高端改善二手房的交游中，由于房源总价高，交游相对不活跃，卖方支付中介费时也能赢得一定的扣头。

南星桥板块一牙东谈主默示，近期成交的案例中，买家的中介费不错打6折，房主的中介费也不错打8折。也有一些相对稀缺的房源，营业两边的中介费扣头相一致。(资讯）

原标题：买家中介费打6折官方，卖家不打折！杭州二手房依旧是买方阛阓